সারা দেশে বাতিল হলো ‘এসএ রেকর্ড’, পুনঃনির্ধারণ হবে জমির প্রকৃত মালিকানা

বাংলাদেশে দীর্ঘদিনের বিতর্কের কেন্দ্রবিন্দু ভূমি এসএ (সার্ভে অ্যাটেস্টেড) রেকর্ডের উপর সরকার নতুন উদ্যোগ নিয়েছে। এখন থেকে দেশের সব এসএ রেকর্ডকে বাতিল ঘোষণা করা হয়েছে এবং পুনঃনির্ধারণের মাধ্যমে প্রকৃত মালিকানা স্থির করা হবে।

ভূমি বিশেষজ্ঞরা জানান, এসএ রেকর্ডে দীর্ঘদিন ধরে অসংখ্য অনিয়ম ও দুর্নীতি ঘটে এসেছে। অনেক সময় প্রকৃত মালিকের দলিল থাকা সত্ত্বেও রেকর্ডে অন্যের নাম অন্তর্ভুক্ত করা হতো। বিশেষ করে এনালগ পদ্ধতিতে পরিচালিত পুরনো রেকর্ডগুলোতে ভুল ও কারচুপি বেশি হয়েছে।

সরকারি সূত্রে জানা গেছে, এই ভুল রেকর্ড সংশোধন এবং মালিকানা পুনঃনির্ধারণের জন্য আদালতকে নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। আশা করা হচ্ছে এক থেকে দুই বছরের মধ্যে অধিকাংশ মামলা নিষ্পত্তি হয়ে মালিকানা সংক্রান্ত জটিলতা দূর হবে।

ভূমি বিশেষজ্ঞরা তিনটি প্রধান কারণে এসএ রেকর্ড বাতিল ঘোষণা করা হয়েছে বলে জানিয়েছেন:
১. রেকর্ডধারীর নাম প্রকৃত মালিক বা উত্তরাধিকারীর সঙ্গে সম্পর্কহীন।
২. জমি ক্রয় বা উত্তরাধিকার প্রমাণ ছাড়া রেকর্ডে নাম অন্তর্ভুক্ত।
৩. উত্তরাধিকারীদের বঞ্চিত করে অতিরিক্ত জমি নিজের নামে রেকর্ড করা।

তবে যাদের মালিকানার কাগজপত্র সঠিক ও ধারাবাহিক, তাদের এসএ রেকর্ড বহাল থাকবে। বিশেষজ্ঞরা মনে করেন, যথাযথ প্রমাণপত্র থাকলে এসএ রেকর্ড এখনও বাংলাদেশের গুরুত্বপূর্ণ ভূমি রেকর্ড হিসেবেই গণ্য হবে।